Vente Local commercial 37550, Saint-Avertin france 1 190 000 €

Iad France - Johan Soufflet (06 38 91 27 19) vous propose : Domaine événementiel + gîte à Saint-Avertin - Ensemble de caractère à fort potentiel, idéal investisseur ou professionnel expérimenté
Ensemble immobilier de caractère situé à Saint-Avertin, à seulement quelques minutes de Tours. Le domaine s'étend sur un terrain arboré de plus de 4 600 m² environ, dans un environnement résidentiel prisé.

L'ensemble développe environ 765 m² environ bâtis, comprenant :
Un gîte indépendant d'environ 110 m² environ, une salle de réception de plus de 350 m² environ, plusieurs dépendances, dont une grange remarquable de 130 m² environ au sol avec 8 mètres de hauteur, des espaces extérieurs aménageables (parking, terrasses, extensions éventuelles. ).
Ce domaine offre de multiples opportunités de développement et de valorisation :
Structuration ou développement d'une activité événementielle professionnelle (mariages, séminaires, réceptions privées).
Création d'hébergements touristiques (gîtes, chambres d'hôtes).
Transformation en logements de standing ou résidence patrimoniale.
Projet mixte associant immobilier, accueil, bien-être ou activité culturelle.
Informations clés :
Domaine à rénover selon le projet envisagé,
Requiert un acquéreur structuré, capable d'engager une réflexion globale et une capacité d'investissement adapté à la re qualification du site.
Cadre rare et inspirant, volumes atypiques et potentiel de transformation exceptionnel.
Localisation premium : Saint-Avertin, commune cotée de l'agglomération tourangelle, avec un accès rapide au centre de Tours, aux grands axes routiers (A10 / A85) et à la gare TGV.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE F indice 348 et classe CLIMAT C indice 11. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Johan Soufflet (ID 80934), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOURS sous le numéro 983806738
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31114348)