Vente Local commercial 59350, Saint-André-lez-Lille france 470 000 €
Descriptif du bien
Votre agence VACHERAND IMMOBILIER ENTREPRISE vous propose à la vente cet immeuble mixte situé à SAINT-ANDRÉ-LEZ-LILLE.
Le bâtiment est composé ainsi :
- Un RDC commercial d'environ 190 m² avec un espace réserve et une cour d'environ 70 m²
- Un appartement d'environ 120 m² réparti sur 2 étages + une terrasse
Vendu entièrement loué à usage commercial !
Possibilité de séparer les niveaux et créer une rentabilité supplémentaire sur la partie logement
Conditions financières :
Prix de vente TTC / HAI : 470 000
Prix net vendeur : 450 000
Honoraires d'agence HT en sus à la charge de l'acquéreur : 16 667
Revenus locatifs actuels:
Loyer annuel HT : 36 000
Rentabilité : 7 %
Taxe foncière : 4 180 (à la charge du preneur)
Bail commercial 3/6/9 signé en 2025
Pour plus d'informations, vous pouvez contacter Alice DEMAN au 06 33 70 49 76 ou sur alice@vacherand.fr
- Type de bien : Local commercial
- Surface : 190 m²
- Localisation : France - Hauts-de-France - Nord
- Ville : Saint-André-lez-Lille
- Code postal : 59350
- Annonce mise à jour le 23/10/2026