Vente Local commercial 38960, Saint-Étienne-de-Crossey france 750 000 €

Iad France - Aurélie MAURIN (06 20 30 50 31) vous propose : Saint-Étienne-de-Crossey - Locaux d'activités totalement rénovés 750 m² environ - Espace mixte bureaux - atelier - cour privative - stationnements
Situés, au cOEur du Pays Voironnais, dans une zone d'activité, ces locaux d'activités se trouvent à moins de 5 min de Voiron, 15 minutes de Centr'Alp, offrant un environnement professionnel stratégique et attractif.
Ce bâtiment a été entièrement réhabilité. Les volumes offrent aujourd'hui une base idéale pour imaginer et aménager un espace parfaitement adapté à votre activité, dans un cadre fonctionnel et moderne.

Le bâtiment a fait l'objet d'une rénovation complète à partir de l'ossature métallique existante.
Aspects techniques :
oOssature et charpente métalliques
oBardage isolé double peau
oToiture refaite (bac acier support, isolant et étanchéité)
oHuisseries double vitrage
oPorte sectionnelle

Les locaux sont livrés bruts en attente de fluides, permettant un aménagement sur mesure selon vos besoins. (Eau et électricité, fourreaux en attente prêt à brancher.)
L'ensemble propose un espace mixte de 750 m² environ, locaux d'activité et bureaux.

Une zone dispose déjà des éléments nécessaires pour un espace d'accueil
oBaies vitrées fixes et fenêtres offrant une belle luminosité
oPorte de service avec accès direct à la cour

Il ne reste qu'à cloisonner et aménager les espaces bureaux selon les besoins de votre entreprise, tout en conservant un vaste espace d'atelier ou de stockage à l'arrière.
Le bâtiment bénéficie de nombreuses fenêtres pouvant offrir un espace bureaux lumineux, idéal pour travailler dans un environnement agréable et fonctionnel.

Caractéristiques principales :
3 portes sectionnelles motorisées de 3m par 3m, facilitant l'accès et la logistique et 3 portes de service (dont une donnant sur la cour)
Hauteur utile du local d'environ 4 m sous ossature et 6 m sous toiture
Sol béton
Baies vitrées et huisseries double vitrage
Accès direct à l'espace accueil depuis la cour, porte de service
Cour privative fermée avec portail automatique
3 places de stationnement privatives côté cour
4 places de stationnement coté parking communal

Stationnement aisé côté parking communal (70 places)
Prix 750 000 ¤ soit 1000¤ / m2 frais de notaire réduits
Un bien fonctionnel, modulable, prêt à accueillir votre activité, dans un secteur dynamique du Pays Voironnais.

Appelez moi pour organiser votre visite.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie MAURIN (ID 46418), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de GRENOBLE sous le numéro 883394512
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33059429)