Vente Local commercial 13790, Rousset france 25 000 €

Iad France - Claire Delgado vous propose : À céder : droit au bail d'un local commercial de 58,82 m², idéalement situé en rez-de-chaussée au cOEur de la zone d'activité de Rousset - Peynier - Fuveau (Parc Club), dans un environnement dynamique regroupant restaurants, onglerie, cabinet comptable, ostéopathe et diverses activités de services.

Actuellement agencé en studio de Yoga, le local bénéficie de nombreux atouts :

double accès,
visibilité sur deux rues,
vitrine de 4,80 mètres linéaires,
entièrement rénové en octobre 2025.

Actuellement exploité en studio de yoga, il se compose :

d'une belle pièce principale avec une hauteur sous plafond de 3,15 m,
d'un espace douche, WC
d'un espace vestiaire

Équipements :

2 rideaux métalliques électriques,
store banne électrique,
parking au sein de la copropriété avec 1 place privative,
local poubelle commun.

Conditions financières :

Loyer : 1 300 ¤ HT / HC par mois, soit 15 600 ¤ annuels
Charges : 226 ¤ / mois (provision incluant la taxe foncière)
Fiscalité : non soumis à la TVA
Bail commercial 3 / 6/9 en cours jusqu'en août 2034
Destination : tous commerces sauf restauration

Local idéal pour :

activités de services,
bien-être : yoga, pilates.
profession libérale,
agence,
showroom ou concept store

Prix de cession :

25 000 ¤ honoraires inclus.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 25000 euros. Prix hors honoraires : 22000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (13,64% du prix du bien hors honoraires) : 3000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Delgado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 100196062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 22 000 ¤. (gedeon_6727_33242607)