Vente Local commercial 05150, ROSANS france 450 000 €

A Rosans, ensemble immobilier avec gîte et maison d'hôtes, piscine et potentiel touristique Situé à Rosans, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cet ensemble immobilier d'environ 300 m² offre une belle opportunité pour conjuguer projet de vie et activité d'accueil touristique. Implantée sur un terrain d'environ 3 000 m², la propriété s'organise autour de deux bâtiments distincts. Le premier accueille une villa indépendante de plain-pied, à usage résidentiel. Elle comprend trois chambres, un séjour ouvert sur une cuisine, un balcon ainsi qu'une buanderie. En rez-de-jardin, une vaste salle de réception avec cuisine professionnelle équipée vient compléter cet espace, offrant de belles possibilités pour recevoir des groupes ou organiser des événements. Le second bâtiment est consacré à l'hébergement touristique. Il accueille les chambres d'hôtes et le gîte, ainsi que des espaces complémentaires offrant un potentiel d'aménagement pour créer un à deux espaces d'accueil supplémentaires, ou être utilisés comme espaces de stockage ou atelier. A ces deux bâtiments s'ajoutent une piscine, un grand espace de stationnement, trois garages totalisant environ 90 m² et deux terrains d'environ 2 hectares au total, venant compléter les espaces extérieurs de la propriété. Côté prestations, le bien bénéficie notamment de panneaux solaires pour la production d'eau chaude, d'un chauffage électrique, d'une cheminée, de menuiseries PVC double vitrage et d'un assainissement individuel. Déjà aménagée et équipée pour l'accueil touristique, cette propriété offre une infrastructure permettant d'envisager la création, la reprise ou le développement d'une activité d'hébergement, dans un secteur apprécié pour son patrimoine et son environnement naturel. Un ensemble immobilier rare, aux multiples possibilités, idéal pour un projet de vie associant résidence principale et activité touristique. Diagnostic de performance énergétique (DPE) * Classe énergie : C * Consommation énergétique : 156 kWh/m²/an * Classe climat : B * Émissions de gaz à effet de serre : 6 kg CO?/m²/an * Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2923 euros - 3955 euros Marie AGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .