Vente Local commercial 38110, Rochetoirin france 223 000 €

Iad France - Germain Kemp (07 88 20 29 83) vous propose : Local professionnel de 255 m² environ à vendre - Rochetoirin

Atelier, bureaux, parking - Rentabilité nette d'environ 8,5 %

Situé à Rochetoirin, ce local professionnel de 255 m² environ en très bon état général représente une belle opportunité pour un investisseur ou pour une activité professionnelle recherchant un bien fonctionnel, qualitatif et sans travaux.

Le bien se compose de :

190 m² environ d'atelier
65 m² environ de bureaux déjà loués
6 places de parking comprises
Taux de rentabilité net d'environ 8,5 %
Une configuration fonctionnelle et adaptée aux professionnels

Le local dispose de prestations pensées pour une exploitation optimale :

entrée client
entrée personnelle
open space
salle de réunion
sanitaires
atelier avec porte sectionnelle de 4 m x 4 m
Des prestations de qualité

Aucun travaux n'est à prévoir. Le bien est en très bon état général.

Les bureaux ont été entièrement refaits en 2023 et bénéficient d'équipements récents et confortables :

fenêtres en double vitrage
volets roulants électriques
Le local est également équipé d'un module de charge pour véhicules électriques, un atout supplémentaire pour les usages professionnels actuels.

Les points forts

Local professionnel de 255 m² environ
190 m² environ d'atelier + 65 m² environ de bureaux
Bureaux déjà loués
Rentabilité nette attractive d'environ 8,5 %
6 places de parking comprises
Aucun travaux à prévoir
Bureaux rénovés en 2023
Porte sectionnelle 4 x 4 m
Module de charge pour véhicules électriques
Très bon état général
Idéal pour

investisseur
artisan
TPE / PME
activité nécessitant atelier + bureaux
acquéreur recherchant un bien immédiatement exploitable

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Germain Kemp (ID 77328), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Vienne sous le numéro 923417604
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33138645)