Vente Local commercial 42300, ROANNE france 86 400 €

Votre agence ChaltonetDubanchet vous propose une opportunité rare en plein coeur de Roanne : Murs commerciaux d'une surface d'environ 75 m², idéalement situés en hyper-centre, dans une rue à fort passage. Le local est actuellement loué 800 euros / mois (dont 120 euros de charges), avec un fonds de commerce en place depuis 2019, garantissant une occupation stable. l'Activité reste la même mais à été reprise en 2025. Rentabilité brute attractive : 8 160 euros / an HC. Le bien se compose d'un espace commercial en façade, d'un bureau et de sanitaires. Bon état général !! Emplacement premium Activité en place depuis de longues années Investissement idéal pour sécuriser un revenu locatif Pour plus d'informations complémentaires demandez votre, conseiller immobilier, Bayram ERDENER. Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960 euros. Bayram ERDENER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907586234 - Roanne.