Vente Local commercial 35600, REDON france 102 400 €

REDON ? Centre-ville ? Exclusivité Idéalement situé en plein coeur de Redon, ce bien en rez-de-chaussée représente une opportunité rare pour l'installation de bureaux, d'un cabinet de profession libérale (médicale, paramédicale, avocat, architecte, expert-comptable, etc.) ou pour un investissement. Actuellement aménagé en bureaux, il bénéficie de deux accès indépendants, l'un privatif et l'autre par les parties communes, offrant une grande souplesse d'utilisation pour recevoir une clientèle ou organiser différents espaces de travail. Il se compose d'une entrée desservant deux vastes bureaux lumineux de 25 m² et 22 m², aux beaux volumes, facilement modulables selon votre activité ou votre projet d'aménagement. Un véritable atout complète ce bien : une cour privative donnant accès à un second bâtiment indépendant d'environ 16 m², idéal pour un bureau complémentaire, un espace d'archives, une salle de réunion, un atelier ou du stockage ou cuisine. Deux caves privatives viennent également compléter l'ensemble. Les points forts : Emplacement privilégié en centre-ville de Redon. Rez-de-chaussée offrant une excellente accessibilité. Configuration idéale pour une activité professionnelle ou une profession libérale. Deux accès indépendants facilitant l'accueil de la clientèle. Cour privative et bâtiment annexe offrant de multiples possibilités d'exploitation. Fort potentiel d'évolution ou de changement de destination selon votre projet. Un bien rare sur le marché, parfaitement adapté à l'exercice d'une activité professionnelle, à l'installation de bureaux ou à un investissement patrimonial au coeur de Redon. Classe Energie : E / Classe Climat : C PRIX HAI : 102.400 euros dont 4.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur calculé sur un prix principal de 97.990 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 24 lots - dont 15 lots habitation. Charges annuelles : 799 euros.