Vente Local commercial 29000, Quimper france 220 833 €
Descriptif du bien
Idéalement situé sur un axe très passant offrant une excellente visibilité, cet immeuble d'environ 393 m² développe de beaux volumes et un fort potentiel d'exploitation.
Ancien centre de formation, il se compose :
Au rez-de-chaussée : une vaste pièce d'accueil desservant une mezzanine avec WC en demi-palier, ainsi qu'une grande salle principale dans la continuité, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
À l'étage : un espace salle de pause ouvrant sur un agréable toit-terrasse, idéal pour créer un lieu convivial.
Combles aménageables au-dessus de la grande salle, permettant d'optimiser encore la surface exploitable.
Un hangar en ossature métallique prolonge le bâtiment, parfait pour du stockage, une activité artisanale ou logistique.
En fond de parcelle : un petit jardin, apportant un extérieur appréciable.
Le bâtiment, en très bon état général, s'étend en longueur et permet une organisation des espaces particulièrement fonctionnelle.
Un bien aux multiples possibilités
Actuellement à usage commercial, ce bien peut accueillir de nombreux projets :
restauration,
activité de formation ou bureaux,
salle de sport ou activité bien-être,
commerce ou showroom
Changement de destination envisageable (sous réserve des autorisations nécessaires), offrant un fort potentiel pour un projet d'habitation, de coliving ou de logements étudiants, notamment grâce à sa proximité avec un lycée.
Les + :
Emplacement stratégique et très visible
Beaux volumes exploitables
Nombreuses possibilités d'aménagement
Bon état général
Extérieur + toit terrasse
Un bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs ou porteurs de projet ambitieux !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 220 833 ¤ HT + 2 164,16 ¤ TVA, soit 222 997,16 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 210 012,18 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 210 012,18 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 10 820,82 ¤ HT + 2 164,16 ¤ TVA, soit 12 984,98 ¤ TTC (6.18 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Léa LE BOURCE, Tél. : 06 52 51 55 83, E-mail : lea.lebource@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 990149163.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.15 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 210 013 ¤. (gedeon_26118_33241418)