Vente Local commercial 22100, Quévert france 499 000 €

Iad France - Jennifer Gauteux vous propose : ? À VENDRE - LOCAL D'ACTIVITÉ 660 m² À QUÉVERT

Une belle opportunité pour implanter ou développer votre entreprise à proximité de Dinan !

Découvrez ce bâtiment professionnel polyvalent de 660 m², implanté sur un terrain de 1 574 m², avec un emplacement stratégique à Quévert et une visibilité depuis la 4 voies.

? LIBRE DE TOUTE OCCUPATION

Le bien offre une configuration complète permettant d'accueillir de nombreuses activités : artisanat, stockage, logistique, commerce, services ou activité industrielle légère.

? Côté bureaux et locaux sociaux :
o Bureaux administratifs
o Salle de réunion
o Salle de repos avec cuisine
o Sanitaires avec douche
o Plusieurs espaces de rangement et stockage sécurisés
o Mezzanine offrant une surface complémentaire à exploiter

? Côté dépôt / atelier :
o Beaux volumes de travail et de stockage
o Porte sectionnelle grande hauteur
o Accès facilité pour véhicules et marchandises
o Possibilité de stationner plusieurs véhicules
o Piste de lavage pour véhicules

? UN EMPLACEMENT QUI FAIT LA DIFFÉRENCE

Situé à Quévert, le bâtiment bénéficie d'une excellente accessibilité, d'une proximité immédiate avec les principaux axes routiers et de stationnements en façade.

? Autre point fort : d'excellentes performances énergétiques.
DPE : À - indice 20
GES : À - indice 2

? 660 m² de bâtiment
? 602 m² d'emprise au sol
? 1 574 m² de terrain

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499000 euros. Prix hors honoraires : 484600 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,97% du prix du bien hors honoraires) : 14400 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Gauteux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint malo sous le numéro 908386717, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 484 600 ¤. (gedeon_6727_33469914)