Vente Local commercial 17350, Port-d'Envaux france 199 800 €

Iad France - Philippe Neveu (06 79 73 14 12) vous propose : Opportunité à Saisir ! Restaurant avec Licence IV et Vue Imprenable sur la Charente

REF : 1485382 -PNE- Vente d'un FONDS de COMMERCE : RESTAURANT.

Vous rêvez de posséder votre propre restaurant dans un cadre idyllique ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons la vente d'un Restaurant, situé dans un emplacement de premier choix offrant une vue spectaculaire sur la Charente, avec un parking à proximité pour la commodité de vos clients.

Capacité restaurant de 30 à 40 couverts à l'intérieur, accompagnée de 50 couverts supplémentaires en terrasse de 150 m² environ, idéale pour profiter des beaux jours.
Licence IV disponible pour l'exploitation du bar, offrant des possibilités d'extension de services.
Emplacement stratégique à proximité du Château du Chat Botté et du site 'Les Lapidiales', ainsi que d'autres attractions touristiques prisées qui attirent chaque année un nombre croissant de visiteurs.
Bail commercial de 9 ans avec une durée restante de 6 ans, assurant une stabilité à long terme.
Loyer mensuel de 1668 ¤.
Jours de fermeture : lundi et mardi, offrant un équilibre idéal entre vie professionnelle et personnelle.
Possibilité de logement à l'étage avec trois chambres, chacune équipée d'une salle d'eau, offrant une solution pratique pour les propriétaires ou le personnel.
Cette affaire clé en main est prête à être exploitée sans travaux à prévoir, offrant une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs ambitieux.

Contactez-nous dès maintenant pour plus de renseignements et pour concrétiser votre projet dans l'univers captivant de la restauration !

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Neveu (ID 41455), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de saintes sous le numéro 429030653
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28668511)