Vente Local commercial 38530, Pontcharra france 420 000 €

MURS PROFESSIONNELS - LOCAL D'ACTIVITÉ INDÉPENDANT à vendre à Pontcharra – 360 m²- Libre- Forte visibilité

Vous recherchez un local d'activité avec un emplacement et une visibilité exceptionnels ?

Situé route de Grenoble, ce bâtiment de 360 m² comprend un atelier, des bureaux, une mezzanine et un espace vitré, sur une parcelle de plus de 1 000 m².
Ancienne marbrerie, aujourd'hui espace d'aménagement pour fourgons et vans de loisirs (VAN ROAD EVASION désormais installé rue de la Viscamine), la configuration permet de regrouper les fonctions de production, d'administration et de stockage sur un même site.
La cour offre de multiples places de stationnement dont une dizaine matérialisée au sol.
La configuration est idéale pour activité automobile / véhicules de loisirs par exemple, mais pouvant convenir à de nombreux profils professionnels.

- Emplacement idéal et accès facile
- Surface : 360 m² dont 270 m² d'atelier
- Toiture rénovée en 2021
- Local chauffé (fuel) et climatisé
- porte sectionnelle doublée d'une porte latérale coulissante
- seconde porte avec rideau coulissant
- vidéosurveillance
- A41 : 6 minutes / 4,9 Km

Cibles possibles (liste non exhaustive)

Activités automobiles
. garage,
· vente de véhicules,
· véhicules d'occasion,
· vans aménagés,
· camping-cars,
· véhicules utilitaires,
· accessoires automobiles,
· préparation et personnalisation de véhicules.

Artisans
· entreprises nécessitant un atelier,
· installation et maintenance,
. carrelage,
. magasin de matériaux,
· menuiserie,
· électricité,
· plomberie,
. chauffagiste,
. pisciniste,
· équipements techniques,

PME
· stockage,
· distribution,
· logistique légère,
· services techniques,

Le bien peut également intéresser un investisseur recherchant un local d'activité indépendant pouvant être loué à une PME.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Séverine NOILLY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 510 729 668 R.S.A.C. Chambéry
RCP ALLIANZ 59 661 778