Vente Local commercial 38530, Pontcharra france 105 000 €
Descriptif du bien
SPÉCIAL INVESTISSEUR - LOCAL COMMERCIAL LOUÉ À VENDRE - 53 m² - PONTCHARRA (38530) - RENTABILITE BRUTE 7%
Caractéristiques principales :
- Local commercial en activité (magasin de prêt-à-porter)
- Bail commercial 3/6/9
- Locataire en place
Conditions du bail :
- Durée : 9 années entières et consécutives
- Début du bail : 1er novembre 2024
- Fin du bail : 31 octobre 2033
Données financières :
Loyer mensuel hors charges : 600
Charges annuelles de copropriété : 1 350 dont charges locatives récupérables : 894
Ce bien constitue un placement idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif stable, avec une visibilité à long terme grâce à un bail sécurisé, et une rentabilité brute de 7% environ.
Atouts :
- Centre-ville
- Revenus immédiats
- Rentabilité intéressante
- Bail récent
- Activité en place
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 335 /an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Séverine NOILLY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 510 729 668 R.S.A.C. Chambéry
RCP ALLIANZ 59 661 778
- Type de bien : Local commercial
- Surface : 53 m²
- Localisation : France - Auvergne-Rhône-Alpes - Isère
- Ville : Pontcharra
- Code postal : 38530
- Annonce créée le 02/10/2026