Vente Local commercial 38530, PONTCHARRA france 130 000 €

SPÉCIAL INVESTISSEUR - LOCAL COMMERCIAL LOUÉ À VENDRE - PONTCHARRA (38530) Situé à Pontcharra, ce local commercial actuellement exploité en magasin de vêtements représente une excellente opportunité d'investissement avec revenu locatif sécurisé. Caractéristiques principales : - Local commercial en activité - Bail commercial 3/6/9 - Locataire en place Conditions du bail : - Durée : 9 années entières et consécutives - Début du bail : 1er novembre 2024 - Fin du bail : 31 octobre 2033 Données financières : Loyer mensuel hors charges : 600 € Charges annuelles de copropriété : 1 350 € Ce bien constitue un placement idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif stable, avec une visibilité à long terme grâce à un bail sécurisé. Atouts : - Centre-ville - Revenus immédiats - Bail récent - Activité en place - Rentabilité assurée jusqu'en 2033 Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1335€ soit 111€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 729 668 - Greffe de CHAMBERY) Séverine NOILLY Entrepreneur Individuel 06 23 48 53 03 - Réf.951076