Vente Local commercial 86000, Poitiers france 643 200 €
Descriptif du bien
Opportunité présentée par l'agence NOVIO H&P Rendement de 9,12 % acte en main Nous vous proposons à la vente, dans le département de la Vienne (86), dans une commune dynamique de plus de 5000 habitants située sur un axe de passage (proximité axe Limoges-Poitiers) Local d'activité vendu loué, à savoir : Activité : société de transport (groupe national de plus de 1 Mrd de CA) Localisation : zone industrielle / logistique de plus de 20 hectares Surface foncier : 8 800 m² Surface de bâti : 627 m² (dont dépôt 420 m² et pole administratif/locaux sociaux de 207 m²) Type de bail: bail commercial signé en février 2020. Prochaine échéance triennale : février 2029. Locataire en place depuis plus de 15 ans. Loyer annuel HT HC: 59 417 Honoraires de gestion technique à charge locataire : 4,75 % HT du loyer, soit 2 822 HT / an Soit loyer total : 62 239 HT/ an Foncier refacturé au locataire : 100 %, soit 2 466 / an Périodicité: paiement trimestriel à échoir Indexation loyer : annuellement, indice ILAT Etat du bien : bon état général, absence de travaux à prévoir Equipements divers : parking PL (voirie adaptée), parcelle totalement clôturée, aire de lavage PL, portes sectionnelles PL Prix de vente : 643 200 HAI , soit 600 000 net vendeur + 43 200 TTC d'honoraires d'agence (36 000 HT). Coût global HT acte en main : 682 000 AEM Rentabilité AEM : 9,12 % Belle opportunité d'investissement ! Ref 0369 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet https://www.novio-immobilier.fr
Honoraires inclus de 7.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 . Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
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- Type de bien : Local commercial
- DPE : C - 91 à 150 kWh/².an
- GES : B - 6 à 10 kg eq CO2/².an
- Surface : 627 m²
- Localisation : France - Nouvelle-Aquitaine - Vienne
- Ville : Poitiers
- Code postal : 86000
- Disponible le 16/02/2026
- Annonce créée le 19/06/2026