Vente Local commercial 45300, Pithiviers france 160 000 €

Iad France - Victor De Macedo (07 49 00 58 70) vous propose : Local commercial vendu loué

Emplacement idéal au cOEur de Pithiviers, sécurisé par grilles et interphone.

Local commercial d'environ 160 m² environ, vendu loué (bail en cours jusqu'au 31 / 01 / 2026), idéal pour :

Espace de coworking
Centre de formations
Centre d'affaires
Professions libérales
Associations
Activités de stockage divers

Conforme ERP 5 (Établissement Recevant du Public - 5e catégorie) et accessible PMR (Personnes à Mobilité Réduite).

Capacité d'accueil : 90 personnes

Composition :
Entrée avec couloir et dégagement pouvant faire office de salle d'attente
3 grandes salles
2 bureaux
2 sanitaires, dont 1 aux normes PMR
2 accès indépendants
Sortie de secours
Sécurisation renforcée : grille et rideaux métalliques électriques

Investissement locatif sécurisé avec locataire en place jusqu'en janvier 2026.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Victor De Macedo (ID 80332), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 520824285
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31472650)