Vente Local commercial 34570, PIGNAN france 55 000 €
Descriptif du bien
Droit au bail d'un local commercial avec place de parking, à céder sur Pignan dans la Galérie commerciale, quartier Saint-Estève. D'une surface utile de 70 m², il a été entièrement aménagé en 2019 et parfaitement entretenu, permettant ainsi l'installation immédiate de votre activité. Il dispose d'une vitrine commerciale offrant une belle visibilité, des bureaux facilement modulables selon vos besoins, adapté PMR, une cuisine indépendante et une salle d'eau avec douche et WC. Il est équipé d'une climatisation gainable, du double vitrage et répond aux normes thermiques RT 2012 pour un confort optimal, et raccordé à la fible optique. Vous disposez d'une place de stationnement privative et d'un parking reservé à la galerie commerciale assurant le confort de votre clientèle. Prix de cession du droit au bail : 55 000 euros Loyer mensuel : 1 092,04 euros Charges mensuelles : 273,01 euros, comprenant la taxe foncière et les charges communes (entretien, espaces verts, EDF et eau des communs, frais de gestion et taxe foncière). Budget mensuel loyer et charges : 1 365,05 euros Bail de 9 ans du 16/05/2019 Cession motivée par un déménagement. Les honoraires d'agence, d'un montant de 5 000 euros TTC sont intégralement à la charge du cessionnaire et sont inclus dans le prix de cession. Ils seront exigibles dans les conditions légales et contractuelles applicables à la réalisation de l'opération. Droits d'enregistrement et frais éventuels liés à l'acte de cession à la charge du cessionnaire, selon les modalités convenues dans l'acte. Toutes les activités commerciales sont autorisées, à l'exception de la restauration et de l'activité de primeur, conformément aux stipulations du bail commercial. Une opportunité pour votre activité, ce local commercial vous offre une grande visibilité au coeur d'une zone commerçante et dynamique. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2460.93 euros.