Vente Local commercial 64000, Pau france 1 317 000 €

Iad France - Marie Olivier (06 85 51 35 27) vous propose : À vendre - Ensemble de bureaux dans un environnement verdoyant à Pau
Nous vous proposons à l'acquisition un ensemble immobilier à usage de bureaux, situé dans un cadre arboré à Pau, à proximité immédiate de l'université.
Développés sur trois niveaux (R-1, RDC et R + 1), ces bureaux bénéficient d'un très bon état général. Ils sont immédiatement exploitables ou adaptables selon les besoins de l'acquéreur.
Caractéristiques principales :
oSurface totale pondérée : environ 1 000 m² environ
oSurface RDC : 571 m² environ (24 bureaux et diverses salles)
oSurface R + 1 : 608 m² environ (28 bureaux et diverses salles)
oSurface sous-sol : 653 m² environ (parkings, réserves / stockages)
oNombreuses possibilités d'aménagement en open-space ou bureaux cloisonnés
Stationnement et extérieurs :
o60 places de parking en surface
o6 places de parking en sous-sol avec bornes électriques
o3 garages dont 1double en aérien
oJardin avec espaces de détente et tables de pique-nique ombragées
Environnement :
Situés dans une zone résidentielle calme, ces bureaux profitent d'un environnement apaisé, loin des nuisances commerciales, tout en étant bien desservis :
oAccès rapide à l'autoroute A64 (sortie Pau-Centre à 3 minutes)
oBus Fébus à proximité : centre-ville de Pau accessible en 10 minutes
oGare SNCF et aéroport Pau-Pyrénées à 15 minutes
oProximité : centre commercial Leclerc Université, banques, services
Un potentiel multiple :
Cet ensemble immobilier conviendra parfaitement :
oà une entreprise souhaitant s'installer dans un cadre qualitatif, fonctionnel et agréable
oà un porteur de projet ambitieux, désireux de tirer parti de l'emplacement et de la qualité environnementale pour réaliser un programme résidentiel attractif, combinant confort, verdure et rentabilité, en vente ou en location
Dossier complet sur demande - Visites sur rendez-vous uniquement.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 17. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Olivier (ID 11509), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de PAU sous le numéro 398800714
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31755053)