Vente Local commercial 75018, Paris france 105 000 €

Iad France - Mickael Guerin vous propose : À VENDRE - FONDS DE COMMERCE - CONFECTION TEXTILE / PRÊT-À-PORTER

52 avenue de Clichy, Paris 18e - Emplacement d'angle ultra visible
Situé au cOEur du quartier vivant et commerçant de l'avenue de Clichy (75018), à proximité immédiate du métro et de nombreuses enseignes nationales, ce fonds de commerce de prêt-à-porter / confection homme, femme, enfant est une opportunité rare à ne pas manquer !

Les atouts du local :

Surface totale : environ 149,4 m² environ répartie sur :

82 m² environ en RDC : boutique d'angle avec double façade (9 m sur avenue de Clichy + 11,6 m sur rue Pierre Ginier)

64,4 m² environ à l'étage : espace magasin + 2 pièces de 25 m²

3 m² environ de cave

Belle vitrine d'angle avec visibilité exceptionnelle

Activités autorisées : confection homme, femme, enfant, chemiserie - négoce de vêtements

Cave en sous-sol pour stockage

Conditions financières :

Prix de cession du fonds de commerce : 105 000 ¤

Loyer : 10 000 ¤ HT / HC par trimestre

Charges locatives trimestrielles : 2 000 ¤

À noter :

Pas de droit au bail indépendant (cession du fonds avec droit au bail intégré)

TVA sur le loyer (le bailleur a opté pour l'assujettissement)

Dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer HT

Intéressé ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette belle opportunité d'implantation dans un emplacement stratégique à fort passage au cOEur du 18e arrondissement de Paris !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Guerin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 793887126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34097435)