Vente Local commercial 75010, Paris france 2 520 000 €

PARIS 10e – HYPERCENTRE DE PARIS – 50 QUAI DE JEMMAPES – ENSEMBLE IMMOBILIER COMMERCIAL DE PLUS DE 800 M²

Situé quai de Jemmapes, au coeur du 10e arrondissement de Paris, à quelques minutes à pied de la place de la République, cet ensemble immobilier commercial bénéficie d'un emplacement privilégié en hypercentre parisien.

Rare par ses volumes et sa configuration, cet ensemble se compose de deux espaces distincts répartis sur deux niveaux de sous-sol, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation pour une activité professionnelle, commerciale, artistique ou logistique.
PREMIER SOUS-SOL : 597,95 M² AU TOTAL

Le premier plateau développe 336,37 m² loi Carrez, complétés par 285,87m² hors loi Carrez.

Il bénéficie d'un accès direct au parking, constituant un véritable avantage logistique pour les livraisons, le déchargement des marchandises et les opérations de manutention, notamment pour les camions et véhicules utilitaires.

Autre atout remarquable, certaines parties de ce plateau disposent d'une hauteur sous plafond pouvant atteindre près de 4 mètres, offrant des volumes généreux et un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant.

DEUXIÈME SOUS-SOL : 207 M²
Un second espace de 207 m² vient compléter cet ensemble. Cette surface annexe offre de nombreuses possibilités d'utilisation et se prête particulièrement bien à la création d'un studio de musique, d'un studio d'enregistrement, d'un espace de répétition, d'un espace créatif ou encore à une activité de stockage.

UN POTENTIEL RARE EN PLEIN PARIS
Avec une surface cumulée de 829,24 m², dont 336,37 m² loi Carrez, cet ensemble immobilier présente des caractéristiques particulièrement recherchées dans un secteur aussi central que l'hypercentre parisien.

Sa localisation stratégique, ses volumes importants, ses belles hauteurs sous plafond par endroits et son accès direct au parking pour faciliter les opérations de livraison constituent de véritables atouts.

Une opportunité rare

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 400 000 €. Dans une copropriété de 1621 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GoodLink Immobilier : Amélie DESVIGNES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 882202278
RCP MMA n°150014J.
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