Vente Local commercial 75009, Paris france 6 270 000 €

De Ferla Commerce vous présente la vente des murs et du fonds de commerce, d'un restaurant festif entièrement rénové, idéalement situé au coeur du 9e arrondissement de Paris, entre la Madeleine et L'Opera Garnier.

Entré en fonction en mai 2022, l'exploitant actuel a modernisé l'établissement aux normes les plus récentes, offrant un cadre accueillant pour des festivités en toute discrétion dans ce joyau parisien de 781 m2 en sous-sol, ce bien bénéficie également d'une terrasse extérieur pouvant accueillir 70 personnes.

Dès votre arrivée, vous découvrirez un vestiaire, suivi d'un espace de 300 m2 dédié au service à table, comprenant deux bars, dont l'un dispose d'un espace privatisé.

La cuisine, entièrement équipée avec une extraction de 400 mm, se trouve au rez-de-chaussée, assurant une expérience culinaire de qualité.

La seconde partie de cet établissement : un sous-sol de 481 m2, offrant un potentiel considérable et nécessitant une rénovation complète. Le conduit d'extraction déjà en place représente un atout précieux pour l'avenir de cet établissement.

Loyer annuel actuel : 210 000 €
Provisions sur charges mensuelles : 1 200 € Bail : signé le 28/05/2022 (3/6/9 ans)

Cession : 1 000 000 € + Murs 5 000 000 €

Prix murs et fonds : 6 000 000 € + 4,5 % Ht Commission d'agence.

Pour plus d'informations sur cette opportunité unique, n'hésitez pas à me contacter au 06 70 67 56 57, Alexandre Boscher
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 6 000 000 €. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.deferla.com/honoraires