Vente Boutique 75002, Paris france 180 000 €

Iad France - Yanai Lou (07 64 37 00 42) vous propose : ? EXCLUSIVITÉ - Paris 2e / Quartier Montorgueil - Vente d'un fonds de commerce de restauration rapide - Emplacement premium - Équipement complet - Aucun travaux à prévoir ? Localisation de premier choix au cOEur du très recherché quartier Montorgueil, dans le 2e arrondissement de Paris. Environnement ultra dynamique, entouré de bureaux, commerces, écoles et flux touristiques constants. Fort potentiel de fréquentation tout au long de la journée. Un local clé en maino Surface totale d'environ 50 m² environ, dont 27,02 m² environ de surface de plain-piedo 16 places assises en salle + 16 en terrasse (autorisée)o Cuisine 100% électrique, entièrement équipée, avec système de filtration à charbon actif - conformité et sécurité assuréeso Décoration soignée, contemporaine et épurée - aucun travaux à prévoiro Activité actuellement exploitée par une équipe salariée - idéal pour une gestion directe et une meilleure rentabilitéLes atouts de l'affaireo Activité actuelle : restauration rapide, concept apprécié, recettes originales et bien établieso Très bon bilan d'exploitation, croissance continue depuis l'ouverture (moins de 3 ans)o Possibilité de consommer sur place, à emporter ou en livraison via plateformeso Fermeture hebdomadaire : lundi - amplitude horaire facilement modulableo Le cédant propose un accompagnement à la reprise (formation + accompagnement opérationnel pendant un mois) Informations locativeso Bail commercial 3 / 6/9 ans en cours, échéance : 2031o Loyer mensuel : 3?000 ¤ non soumise TVAo Charges mensuels : 200 ¤ non soumise TVAPrix de cession : 180 ? 000 ¤ FAI (frais d'agence inclus) ? Une opportunité rare dans un quartier vivant et mixte (résidentiel / tertiaire / touristique). Convient parfaitement à tout concept de restauration rapide, cuisine asiatique, fusion, healthy ou snacking premium. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yanai Lou (ID 87140), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 942566332Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31536688)