Vente Local commercial 75004, PARIS 4 france 179 000 €

A vendre, droit au bail idéalement situé rue de Turenne, à deux pas de la place des Vosges, en plein coeur du Marais. Ce local de 30 m², entièrement rénové avec des prestations haut de gamme par un architecte, se compose d'une belle pièce rectangulaire de 20 m² au rez-de-chaussée, comprenant un atelier séparé, et d'une mezzanine basse (hauteur de 1,60 m) avec espace atelier, stockage et WC. La boutique est parfaitement sécurisée grâce à une vitrine anti-effraction, un rideau de fer, un système d'alarme et de vidéo-surveillance, conforme aux exigences des commerces de luxe. Le bail a été renouvelé le 1er juillet 2020 pour une durée de 9 ans, avec les activités autorisées suivantes : conception, fabrication et vente de prêt-à-porter masculin, féminin et pour enfants, ainsi que fabrication et commerce de bijoux et accessoires de mode. L'atout majeur de ce local : un loyer très compétitif de 1 446,91 euros charges comprises, rare pour ce quartier dynamique, fréquenté par une clientèle à fort pouvoir d'achat. Ne manquez pas cette opportunité unique dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. (11.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)