Vente Local commercial 75018, Paris 18ème france 550 000 €

Bienvenue au cœur du 18ème arrondissement de Paris ! Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité exceptionnelle : l'acquisition de murs occupés à l'angle des rues Championnet et Clignancourt, dans un quartier dynamique et en pleine expansion. Adresse : Angle Championnet / 147 rue de Clignancourt, 75018 Paris Surface totale: 124 m² Type : Local commercial Prix de vente : 550 000 € Loyer annuel : 39 600 € HT/HC Détails de la surface : - Rez-de-chaussée : 88 m² - Sous-sol : 36 m² (accessible par la boutique) - Surface totale : 124 m² Description : - Enseigne actuelle : DOGAN VOYAGES - Site web : [doganvoyages.com](https://doganvoyages.com) - Vitrine : Plus de 15 mètres linéaires - Aménagements : Cuisine, sanitaire, et point d'eau Informations financières : - Prix de vente : 550 000 € - Loyer mensuel : 3 300 € HT/HC - Charges mensuelles: 200 € - Charges annuelles : 2 400 € - Les charges et la taxe foncière sont supportées par le locataire. Informations sur le bail : - Type de bail : Bail commercial - Date de début du bail : 10-01-2024 - Date de fin du bail: 09-01-2033 - Périodicité de paiement: Trimestrielle - Indexation du loyer: Annuelle (ILC) - Régime fiscal: Assujetti à la TVA Caractéristiques du bien : - Type d'immobilier : Local commercial - Occupation : Loué - Surface RDC : 88 m² - Linéaire vitrine : 15 m - Année de construction : 1900 - Conforme ERP : Oui - Conforme PMR : Oui - Ascenseur : Non - Sanitaires : Oui - Vitrines: Oui - Affichage possible : Oui Points forts : - Enseigne: DOGAN VOYAGES Copropriété : - Nombre de lots : 20 - Aucune procédure en cours - DPE en cours Cet emplacement privilégié offre une opportunité unique de positionner votre investissement dans un quartier dynamique, bénéficiant d'une visibilité optimale grâce à une vitrine de plus de 15 mètres linéaires. Avec ses 124 m², ce local est prêt à accueillir une variété d'activités commerciales, actuellement occupé par une enseigne renommée. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.