Vente Local commercial 75017, PARIS 17 france 1 600 000 €

Pereire Wagram Bureaux / ERP de 196 m² avec entrée indépendante sur rue et vitrine (usage commercial possible). Situé à deux pas du RER Pereire, au sein d'un immeuble 1968, au coeur d'un secteur d'affaires prisé, ce plateau de bureaux fonctionnel et qualitatif de 196 m² (177 m² Carrez) est idéal pour un siège social, un cabinet d'avocats ou une profession libérale. Il dispose actuellement d'un accueil, d'une vaste salle de réunion, de 6 bureaux, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC femmes et hommes et de pièces de rangement/stockage. Ses atouts majeurs sont : Visibilité et Accès : Entrée totalement indépendante sur rue et vitrine linéaire de 4 mètres. Agencement et Luminosité : locaux en très bon état, espaces modulables bénéficiant d'un cloisonnement vitré favorisant la lumière. Luminosité zénithale. Normes et Accueil : accessibilité PMR et potentiel ERP (Établissement Recevant du Public). Infrastructures Techniques : Fibre optique, réseau informatique RJ45, baie de brassage et plinthes techniques. Confort et Annexes : espace cuisine aménagé, point d'eau et en sous-sol une réserve privative de 21 m² (stockage/archives). Chauffage individuel électrique. Possibilité de récupérer du mobilier. Accessibilité : Métros Wagram et RER Pereire à quelques pas, environnement commercial dynamique. Copropriété de lots Honoraires charge acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)