Vente Local commercial 75011, Paris 11ème france 1 500 000 €

Bienvenue au cœur de Paris, sur le boulevard Beaumarchais ! Nous sommes enchantés de vous présenter une opportunité rare : l'acquisition de murs occupés dans l'un des quartiers les plus emblématiques et recherchés de Paris. Adresse : Blvd Beaumarchais, 75011 Paris Surface totale : 170 m² Type : Local commercial Prix de vente : 1 500 000 € Loyer annuel : 96 000 € HT/HC --- Détails de la surface : - Niveau 1 : 130 m², accès boulevard Beaumarchais - Niveau 2 : 40 m², accès rue Amelot - Surface totale : 170 m² Description : - Enseigne actuelle : BALCONY PARIS - Site web : [balconyparis.com](https://balconyparis.com) - Local de plain-pied : - Beaumarchais : 105 m² + sous-sol de 25 m² - Rue Amelot : 40 m² (incluant cuisine et WC) - Les deux locaux communiquent. Informations financières : - Prix de vente : 1 550 000 € - Loyer mensuel : 8 000 € HT/HC - Charges mensuelles : 310 € - Charges annuelles : 3 720 € - Taxe foncière : 2 004 €/an Informations sur le bail : - Type de bail : Bail commercial - Date de début du bail : 20-12-2023 - Date de fin du bail : 19-12-2032 Caractéristiques du bien : - Type d'immobilier : Local commercial - Occupation : Loué - Surface réserves : 25 m² - Année de construction: 1845 - Extraction : Non - Conforme ERP : Oui - Conforme PMR : Oui - Ascenseur : Non - Sanitaires: Oui - Affichage possible : Oui Environnement commercial : - Situé dans un quartier dynamique et fréquenté par des visiteurs du monde entier. - **Proximité des enseignes renommées** : - Miznon - Schwartz - Yann Couvreur - Florence Khan - As du Falafel - Kuma - Cos - Adidas - Free People - From the Future - The Kooples - Chez Marianne - Nike - Sandro - Maje Cet emplacement privilégié offre une opportunité unique de positionner votre commerce au sein d'un quartier dynamique, bénéficiant d'une visibilité optimale grâce à un large flux piéton et la proximité des enseignes internationales renommées. Avec ses 170 m², ce local est prêt à accueillir une variété d'activités commerciales. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.C’est