Vente Local commercial 75011, Paris 11e Arrondissement france 1 650 000 €

Pour cause de retraite, des MURS COMMERCIAUX au pied d'un bel immeuble de taille, sur large artère fréquentée, une grande SURFACE, une belle VITRINE et un grand SOUS-SOL, tous commerces.

Surface Loi Carrez totale : 160 m²
Surface au sol totale : 240 m²

Actuellement configuré en 3 pièces modifiables :
1 grande salle frontale donnant sur la rue (vitrine 7,5 ml)
Hauteur sous plafond : 2,50 m (dont 20 cm de faux plafond)
Cloisons amovibles

2 pièces arrières, dont 1 seul mur porteur
Hauteur sous plafond : 2,70 m (dont 20 cm de faux plafond)
Entièrement climatisé : SPLIT
1 toilettes lavabo

Vitrine : 7,5 ml
Donnant sur un large trottoir
Rideau métallique électrique

Sous-sol de 80 m² !
Hauteur sous plafond : 2,5 m
Electricité et réseau RJ45
Très sain et propre

Tous commerces
Taxe foncière : 3090 ¤ / an
Projet d'EXTRACTION 400 sur toit en cours

Un bien rare sur une large artère de Paris 11ème
SURFACE - VISIBILITE - FLUX

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 650 000 ¤ HT + 16 500 ¤ TVA, soit 1 666 500 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 567 500 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 1 567 500 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 82 500 ¤ HT + 16 500 ¤ TVA, soit 99 000 ¤ TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 06 69 64 01 08, E-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 531188555.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 5.26 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 1 567 500 ¤. (gedeon_26118_29116572)