Vente Local commercial 75011, Paris 11e Arrondissement france 275 000 €
Descriptif du bien
Pour cause de départ à l'étranger, cède un grand PUB BAR à COCKTAILS, avec Licence 4, cuisine et autorisation d'ouverture jusqu'à 2h du matin, au coeur du quartier CSP + de Aligre
Partie n°1
Vitrine : 4,5 ml
Salle de 29 m² au RDC
Comptoir LICENCE 4 avec nourrices à bières
Réserve de 4 m² + cave voutée de 14 m²
APPARTEMENT de 32 m² au 1er étage, accès indépendant
Loyer de la partie n°1 : 1085 ¤ / mois hors taxes et hors charges
Partie n°2
Vitrine : 4,5 ml
Salle RESTAURANT de 29 m² au RDC
Cuisine ouverte avec EXTRACTION, double moteurs
Loyer de la partie n°2 : 1400 ¤ / mois hors taxes et hors charges
Etablissement entièrement isolé, sonorisé et climatisé
Longue vitrine de 9ml à la belle visibilité (pas de terrasse)
Idéalement situé au coeur du quartier CSP + animé de ALIGRE
CA 2024 : 302 k¤
CA 2023 : 293 k¤
CA 2022 : 270 k¤
Leviers de développement : ouverture les midis et dimanches
Cuisine ouverte équipée avec extraction et salle de 16 couverts
Très belle affaire !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 275 000 ¤ HT + 4 400 ¤ TVA, soit 279 400 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 253 000 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 253 000 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 22 000 ¤ HT + 4 400 ¤ TVA, soit 26 400 ¤ TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 06 69 64 01 08, E-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 531188555.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 8.70 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 253 000 ¤. (gedeon_26118_32229035)
- Type de bien : Local commercial
- Surface : 90 m²
- Localisation : France - ile-de-france - Paris
- Ville : Paris 11e Arrondissement
- Code postal : 75011
- Annonce mise à jour le 19/02/2026