Vente Local commercial 71600, PARAY LE MONIAL france 189 000 €

À vendre – Local commercial et bureaux – Emplacement n°1 – Paray-le-Monial Situé à Paray-le-Monial, en bordure d'un axe très passant, ce local bénéficie d'un emplacement n°1 offrant excellente visibilité et accessibilité. D'une surface totale d'environ 245 m², le bien propose une configuration fonctionnelle et polyvalente : Composition : • Espace accueil principal • Sanitaires avec douche • Coin repos / cuisine • Deuxième espace accueil avec accès direct sur le parking (double entrée) • Réserve à l'étage • Mezzanine • Deux grands bureaux Caractéristiques techniques : Bâtiment bien isolé Chauffage et climatisation performants Libre de toute occupation Stationnement à proximité Destinations possibles : • Activité commerciale • Activités tertiaires • Bureaux • Professions libérales Fort potentiel d'investissement avec une rentabilité estimée entre 9 % et 10 % selon projet locatif. Possibilité également d'évolution vers une transformation en logement type loft, offrant une belle opportunité de valorisation patrimoniale. Bien rare sur le secteur – dossier complet et visite sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°412 668 303 - Greffe de MACON) Philippe GAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 12 77 98 35 - Réf.942382