Vente Local commercial 94490, Ormesson-sur-Marne france 199 000 €

Iad France - Tiphaine Bennaa (06 21 99 45 58) vous propose : À SAISIR - FOND DE COMMERCE DANS UN CENTRE COMMERCIAL - EMPLACEMENT N°1-
Ormesson - Centre Commercial Pince Vent

Vous recherchez un emplacement stratégique pour votre activité ? Ce local d'environ 150 m² environ, situé à l'entrée du centre commercial Pince Vent, bénéficie d'un fort passage et d'une visibilité optimale.

Conditions locatives :
oLoyer actuel : 3 000 ¤ / mois TTC CC jusqu'en juin 2025
oPuis 3 500 ¤ / mois TTC CC jusqu'en décembre 2025
oPossibilité de renouvellement pour accompagner le lancement
oTaxe foncière à la charge du locataire

Vente du fonds de commerce : 250 000 ¤

Inclus :
- Travaux et Matériels professionnel (400 000 ¤ investis)
- Recettes et enseigne (si souhaité)
- Chiffre d'affaires actuel 18 à 20K¤ / mois HT
- Grand potentiel de développement avec une bonne communication

Opportunité rare dans une zone dynamique !
Idéal pour entrepreneur souhaitant reprendre et développer une activité en place.

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Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Tiphaine Bennaa (ID 64937), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de EVRY sous le numéro 908785165
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30823411)