Vente Local commercial 45100, ORLEANS france 200 000 €

A vendre un local commercial de 75 m² situé Avenue Dauphine , bénéficiant d'une double entrée : accès direct rue avec vitrine et accès par le hall de l'immeuble. Atouts du bien : Rez-de-chaussée accessible au public Aménagements existants : bureau, placard, W.C. En souplex, une salle de réunion et une salle de pause. Destination commerciale conforme au règlement de copropriété (activités tertiaires/libérales) Idéal pour : Professions libérales (santé, juridique, conseil), agences d'intérim, services aux entreprises, activités nécessitant accueil de clientèle et espaces de consultation distincts. Points forts : Visibilité, accessibilité, polyvalence d'usage, locaux immédiatement exploitables. Renseignements disponibles à l'agence LEX Immo au 1 rue des minimes au 02 34 52 45 45 (8.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 115 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3240 euros.