Vente Local commercial 45000, ORLEANS france 126 000 €

Situé au cœur d'Orléans (45000), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique dans une ville dynamique réputée pour son patrimoine historique et sa qualité de vie. À proximité immédiate des commerces et des transports en commun, cet emplacement offre une visibilité optimale pour toute activité commerciale. Ce local commercial de 90 m² présente des caractéristiques extérieures incluant une place de parking privative, un accès aux personnes handicapées et deux portes d'entrée différentes donnant sur une cour. Bien que ne disposant pas d'une vitrine rue, l'aménagement de l'espace assure une accessibilité aisée pour la clientèle, garantissant confidentialité et confort. À l'intérieur, ce local se compose de 2 pièces fonctionnelles adaptées pour une activité professionnelle, ainsi qu'une kitchenette et un WC pour plus de praticité. L'agencement intérieur favorise une circulation fluide et offre des possibilités d'aménagement diverses pour répondre aux besoins spécifiques de toute entreprise souhaitant s'implanter dans ce quartier dynamique d'Orléans. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente HT : 126 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Bruno CASTRO-CINTAS, Tél. : 0658059715, E-mail : bruno.castro-cintas@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 899 993 083