Vente Local commercial 45000, Orléans france 2 280 000 €
Descriptif du bien
9,8% de rentabilité brute pour cette très belle opération investisseur !!!
Nous proposons à la vente ce très bel ensemble immobilier de 1600m² environ localisé à Orléans, disposant de 80 places de parking.
Localisation:
Orléans Centre
Proche Gare, tram, gare routière
Accès direct boulevard
Proximité commerces (place d'Arc, médiathèque, parkings, ...)
Caractéristiques:
Vaste local commercial de 1600m² aux normes ERP rénové en totalité, vendu loué sur durée longue par un acteur de premier plan.
Informations complémentaires sur demande.
Conditions locatives:
Bail commercial: 3/6/9 dont 6 ans ferme
Loyer: 220.000/an
Rentabilité brute : 9.82%
Rentabilité Actes en main: 9.00%
Conditions financières:
Prix de cession global frais d'agence inclus: 2.280.000
Dont valeur indicative places de parking: 500.000FAI
Dont valeur indicative Immeuble: 1.700.000 FAI (1.125/m²)
Prix de cession net vendeur: 2.200.000
Charges locatives:15.000
Taxe foncière: 24.000
Pour tout complément d'information n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou par mail hugues.venon@reseau-brokers.com.
RESEAU BROKERS®, cabinet immobilier spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Honoraires inclus de 3.64% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 200 000 HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735
- Type de bien : Local commercial
- Surface : 1600 m²
- Localisation : France - centre-val-de-loire - Loiret
- Ville : Orléans
- Code postal : 45000
- Annonce mise à jour le 16/01/2026