Vente Local commercial 45000, Orléans france 188 000 €

Iad France - Mireille Moron (06 12 51 34 51) vous propose : À vendre : Fonds de commerce - Restauration rapide sans extraction - Emplacement n°1 à Orléans Fort potentiel de développement.
Prix : 188 000 ¤ | Surface : 135 m² environ.
Situé en plein cOEur d'Orléans, ce commerce bénéficie d'un emplacement n°1 avec forte visibilité et un flux piéton important. Idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction, un salon de thé ou une épicerie fine.
L'établissement offre :
oUne surface de 70 m² environ en rez-de-chaussée, plus 65 m² environ en sous-sol
oUne terrasse de 20 places assises
oUn local climatisé, en excellent état, prêt à travailler, aucuns travaux à prévoir
oLibre de tout contrat, vous pouvez y développer votre propre concept
oActuellement exploité uniquement le midi : un fort potentiel de développement !
Loyer mensuel : 2 780 ¤ (charges et taxe foncière comprises) - Non soumis à TVA
Une belle opportunité dans un quartier qui va progressivement accueillir les universités de médecine et de droit, économie, gestion avec tous ses étudiants.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Moron (ID 79147), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 981106222
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31456259)