Vente Boutique 45000, Orléans france 188 000 €

Iad France - Mireille Moron (06 12 51 34 51) vous propose : À VENDRE - Fonds de commerce - Restauration rapide sans extractionOrléans centre - Emplacement n°1 - Environ 135 m² environ - 188 000 ¤ FAIEn plein cOEur de ville, ce bien représente un emplacement premium, avec une excellente visibilité et un flux piéton soutenu. Un secteur dynamique, idéal pour développer une activité de restauration légère ou un concept alimentaire qualitatif. Activités possibles : Restauration rapide sans extractionSalon de thé, bar à jusÉpicerie fine, concept store alimentairePossibilité de reprise avec continuité en franchise, pour un projet clés en main, ou exploitation totalement libre selon votre stratégie. Le local : 70 m² environ en rez-de-chaussée65 m² environ en sous-sol (réserve, stockage) Terrasse extérieure d'environ 20 places assisesClimatisationExcellent état, aucun travaux à prévoirActivité exploitée uniquement le midi. Fort potentiel de développement en élargissant les horaires (soir, week-end, offre complémentaire) Conditions locatives : Loyer mensuel : 2 780 ¤, charges et taxe foncière comprisesNon soumis à TVASecteur en pleine évolutionArrivée progressive des pôles universitaires (Droit, économie, gestion) Flux étudiant croissant à venir. Dossier complet sur demandeUne belle opportunité pour entreprendre ou se développer dans un secteur stratégique d'Orléans, avec ou sans franchise. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Moron (ID 79147), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 981106222Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31456259)