Vente Local commercial 59310, Orchies france 518 900 €

Cet immeuble de bureaux proposé par Valmo immobilier présente une excellente opportunité pour les investisseurs. Situé à Beuvry La Forêt, près d'Orchies, cet édifice indépendant de 560 m2, en parfait état, est idéalement placé à seulement 5 minutes de la gare et de l'autoroute A23, reliant Lille et Valenciennes.
Construit en 2002 sur un terrain clos de 1900 m2, le bâtiment est réparti sur deux niveaux et offre des espaces bien agencés, incluant :
- Une grande zone d'accueil dès l'entrée,
- 11 bureaux distincts,
- Une salle de réunion de 80 m2,
- Un espace détente avec kitchenette de 34 m2,
- Un local technique,
- Des sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR).
Parmi les autres caractéristiques notables, on trouve un réseau informatique en place, une alarme de sécurité, un portail motorisé, ainsi qu'un parking comprenant 20 places dont une PMR. L'espace est également modulable grâce à ses cloisons amovibles.
Ce bien est libre à la location et offre un rendement net cible de 8,6 %, ce qui en fait une opportunité d'investissement à fort potentiel.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement ce bien.
Cette annonce vous est proposée par M. Juan FERNANDEZ - EI - NoRSAC: 904 415 692 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VERSAILLES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »