Vente Local commercial 25390, ORCHAMPS-VENNES france 215 000 €

Enfin l'opportunité d'ouvrir un bar à Orchamps-Vennes ! Au coeur d'Orchamps-Vennes, sur la Grande Rue, découvrez un bien d'exception de 97,75 m² qui ne ressemble à aucun autre. Dans une commune dynamique où l'absence d'un véritable lieu de convivialité se fait ressentir, cette adresse représente une opportunité rare pour donner vie à un projet de bar, pub, cave à bières ou établissement à thème. Dès les premiers pas, le charme est immédiat. Entièrement réalisé avec des matériaux de grande qualité, ce lieu offre une atmosphère chaleureuse et authentique où le bois noble est omniprésent. Les finitions soignées, les aménagements sur mesure, les équipements professionnels et la décoration inspirée de l'univers musical créent un cadre unique, capable de séduire une clientèle locale comme de passage. L'espace principal a été pensé pour recevoir dans les meilleures conditions. Chaque détail contribue à l'identité du lieu et procure une ambiance à la fois élégante, conviviale et intemporelle. Les volumes généreux permettent d'envisager de nombreux concepts tout en conservant le caractère exceptionnel de l'établissement. En complément, une magnifique cave voûtée en pierre de 45,93 m² apporte un cachet supplémentaire à l'ensemble. Véritable atout patrimonial, elle pourra accueillir des dégustations, des soirées privées, un espace de stockage haut de gamme ou tout autre projet venant enrichir l'expérience proposée à la clientèle. L'emplacement est particulièrement stratégique. Situé en plein centre du village, au sein d'un secteur commerçant et vivant, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort potentiel de développement. Dans une commune de plus de 2 000 habitants et au coeur d'un bassin de vie dynamique, l'ouverture d'un établissement de ce standing répond à une véritable attente locale. Cerise sur le gâteau, il existe une possibilité de transfert d'une Licence IV sur la commune d'Orchamps-Vennes, sous réserve des démarches administratives en vigueur, offrant ainsi toutes les conditions nécessaires à la concrétisation de votre projet. Un lieu rare, au caractère affirmé, où chaque matériau, chaque aménagement et chaque détail ont été sélectionnés avec soin. Une opportunité unique pour les entrepreneurs souhaitant créer l'adresse incontournable d'Orchamps-Vennes. Copropriété de 17 lots - dont 11 lots habitation. Charges annuelles : 145 euros.