Vente Boutique 30900, Nîmes france 99 000 €
Descriptif du bien
Iad France - Gérard Alfaro (06 75 12 55 53) vous propose : Cession de droit au bail - Pâtisserie / Snacking - NîmesÀ céder, droit au bail d'un local commercial exploité en pâtisserie avec activité de snacking, situé à Nîmes dans un secteur en pleine réhabilitation offrant un fort potentiel de développement. Caractéristiques principales : Surface totale : environ 200 m² environ + terrasse ombragée d'environ 75 m² environAccueil clientèle : 60 m² environ avec tables pour consommation sur placeAménagements : réserve, zone froide, laboratoire, toilettesAccessibilité et sécurité : local conforme aux normes PMR et sécuritéStationnement aisé : nombreuses places disponibles à proximité immédiateÉquipements : Le matériel est inclus dans la cession (chambres froides, cuisine, équipements de laboratoire...).Conditions du bail : Bail commercial 9 ans, échéance au 30 septembre 2033Destination : pâtisserie et snackingLoyer annuel HT : 6 420 ¤Provision pour charges annuelle HT : 5 500 ¤ (incluant taxe foncière, eau et électricité) Atouts : Quartier en pleine transformation, forte attractivité futurePotentiel de chiffre d'affaires estimé : 200 K¤ HT annuelsTerrasse spacieuse et agréablePrix de cession du droit au bail : 120 000 ¤Honoraires d'intermédiation : 10 000 ¤ HT à la charge de l'acquéreur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gérard Alfaro (ID 69213), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le numéro 914133616Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31886450)