Vente Local commercial 30000, Nîmes france 129 000 €
Descriptif du bien
Iad France - Charlotte Bresson vous propose : LOCAL COMMERCIAL RÉNOVÉ - 4 ESPACES LOUÉS - NÎMES SECTEUR HOCHE
À proximité immédiate de l'université et du site Hoche et Légion, découvrez ce local commercial rénové de 79 m², situé au 15 bis rue Sully à Nîmes.
Vendu loué, il comprend quatre espaces occupés dans le cadre de baux dérogatoires :
o Un espace de 15 m² avec vitrine : 400 ¤ TTC par mois, charges comprises, dont 50 ¤ de charges.
o Un espace de 33 m² : 450 ¤ TTC par mois, charges comprises, dont 20 ¤ de charges.
o Un espace de 14 m² : 350 ¤ TTC par mois, charges comprises, dont 50 ¤ de charges.
o Un espace de 14 m² avec vitrine : 400 ¤ TTC par mois, charges comprises, dont 50 ¤ de charges.
L'ensemble génère 1 600 ¤ TTC de loyers mensuels charges comprises, soit 1 430 ¤ TTC hors charges.
La taxe foncière, l'eau et l'électricité sont à la charge des locataires selon les dispositions des baux.
La copropriété est gérée par un syndic bénévole. Les charges annuelles s'élèvent à 300 ¤ et comprennent l'eau et l'assurance de l'immeuble. Aucun gros travail n'est annoncé.
Diagnostic réalisé en 2025 : vierge.
Un bien à découvrir pour un projet d'investissement dans le secteur Hoche.
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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25¤ par mois (soit 300 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 129000 euros. Prix hors honoraires : 125130 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,09% du prix du bien hors honoraires) : 3870 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Bresson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 992175687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 1. Quote part annuelle(moyenne) : 300 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 125 130 ¤. (gedeon_6727_34192718)