Vente Local commercial 06300, Nice france 139 000 €

Iad France - Maurice Priat vous propose : ? * NICE - QUARTIER RIQUIER * à proximité de Garibaldi / république

? * À CÉDER - DROIT AU BAIL *
? * BELLE SURFACE COMMERCIALE *
? * BELLE VITRINE *
? * BEAU POTENTIEL D'EXPLOITATION *

? * Emplacement stratégique * offrant une excellente visibilité et de nombreuses possibilités de développement.

? * Surface commerciale : 51 m² *
? * Surface totale : 232,77 m² *

? * Magasin lumineux *
? * Double vitrine *
? * Linéaire de façade : 10 mètres *

? * Bail neuf 3 / 6/9 *
? * Activité au choix *
? * Restauration exclue *

? * Loyer mensuel : 1 198,17 ¤ charges comprises *
? * Taxe foncière : 3 157 ¤ / an *
? * Dépôt de garantie : 3 mois de loyer *
? Début du bail : 16 décembre 2025
? Fin du bail : 15 décembre 2034

Le local comprend :

? * 50 m² de surface commerciale *
? * 1 bureau à l'arrière *
? * 1 réserve *
? * 1 mezzanine *
? * Plusieurs espaces annexes * permettant stockage, atelier ou aménagement selon vos besoins.

Les atouts du local :

? Surface commerciale de 50 m²

? Surface totale de 232,77 m²

? Bureau, réserve et mezzanine

? Importante capacité de stockage

? Nombreuses possibilités d'aménagement

? Emplacement stratégique dans le quartier Riquier

? Convient à de nombreuses activités (selon les conditions du bail)

? * Une opportunité idéale pour un commerçant, un artisan, un showroom, un magasin spécialisé ou une activité de services souhaitant bénéficier d'un emplacement de qualité et d'une importante surface d'exploitation. *

? * Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. *

? * Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. *

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : ¤ par mois (soit ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maurice Priat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 490390267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33841407)