Vente Local commercial 44200, Nantes france 77 000 €

CESSION DROIT AU BAIL – RESTAURANT STRATÉGIQUE SUR L'ÎLE DE NANTESEmplacement exceptionnel : Situé en plein coeur de l'Île de Nantes, ce restaurant bénéficie d'une zone ultra-fréquentée avec une forte concentration de bureaux, salariés et passage continu, garantissant un flux client élevé toute la semaine. ? Local spacieux & terrasse attractive : Surface intérieure permettant 30 couvertsTerrasse de 27 m² (jusqu'à 25 couverts extérieurs), idéale pour les beaux jours et les pauses déjeunerAménagements fonctionnels et cuisine équipée, prête à reprendre ? Licence III en place : Possibilité de poursuivre l'activité actuelle ou de créer un nouveau concept (restauration rapide, cuisine du monde, brunch, etc.)Emplacement parfait pour un projet de restauration à fort potentiel, grâce à la mixité du quartier (bureaux, résidents, touristes). ? ATOUTS MAJEURS :? Emplacement premium : Passage dense et clientèle captive ? Terrasse rentabilisable : Revenus supplémentaires en saison ? Local opérationnel : Équipements aux normes, licence transférable ? Flexibilité : Libre choix du concept (pas d'obligation de continuité) Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ! ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 77 000 ¤ HT + 1 400 ¤ TVA, soit 78 400 ¤ TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 70 000 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 70 000 ¤ TTCHonoraires d'agence : 7 000 ¤ HT + 1 400 ¤ TVA, soit 8 400 ¤ TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreurContactez votre conseiller SAFTI : Kevin JOUAN, Tél. : 06 45 47 17 25, E-mail : kevin.jouan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 940428378.Informations LOI ALUR : Honoraires : 10 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 70 000 ¤. (gedeon_26118_31233833)