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Vente Local commercial NANTES, 105 m²

Vente Local commercial 44000, NANTES france 616 350 €

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Descriptif du bien

...EXCLUSIVITÉ... L'une des plus belles adresses Nantaises... Au sein d'un magnifique immeuble bourgeois du début XXème siècle allant bénéficier d'une réfection complète à savoir : ravalement de façade, toiture, parties communes. Muséum d'Histoire Naturelle de Nantes à 50 mètres. Par un accueillant hall d'entrée, vous aurez accès à deux beaux bureaux (18m² et 20m²) avec tout le cachet de l'ancien : parquet, moulures, cheminée. Une cuisine aménagée et équipée donnant sur une courette. Côté jardin deux autres pièces (14m² et 15m²) toutes deux avec salle d'eau et un accès exclusif au jardin de la copropriété. Ce bien dispose d'une cave en sous-sol ainsi que d'un garage fermé derrière l'immeuble. Menuiseries bois double vitrage, chaudière collective remplacée en 2018. Profession libérale possible, Notaire, Avocat, emplacement premium. DPE classé F (343) en consommation d'énergie et F (72) en émission de gaz à effet de serre. Estimation des coûts annuels : entre 2 020 euros et 2 780 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 616 350 euros HAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Me contacter M. VANO au 06.95.94.11.44 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3952 euros.

  • Type de bien : Local commercial
  • DPE : F - 331 à 450 kWh/².an
  • GES : F - 56 à 80 kg eq CO2/².an
  • Surface : 105 m²
  • Localisation : France - pays-de-la-loire - Loire Atlantique
  • Ville : NANTES
  • Code postal : 44000
  • Annonce créée le 15/06/2024

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