Vente Local commercial 44000, NANTES france 265 000 €

Local commercial à l'emplacement idéal, entre la Tour Bretagne et la rue du Calvaire, un secteur animé et passant. Côté rue, ce local offre un espace boutique d'une surface d'environ 68 m² en rez-de-chaussée, ainsi qu'une belle visibilité grâce à sa double vitrine totalisant un linéaire de 8 mètres. Deux réserves totalisant une surface de 35m² viennent compléter ce local, une de 12 m² en rez-de-chaussée et une autre de 23 m² en sous-sol, toutes deux accessibles directement depuis la boutique. Des solutions de stationnement à location et avec accès immédiat, sont possibles : un garage attenant pour 85 euros/mois, un second garage pour 114 euros/mois et une place de parking extérieur pour 108 euros/mois. Ce local bénéficie d'atouts rares en centre-ville, qui conviendront parfaitement pour une activité de commerce, de services, de bien-être ou une profession libérale. Une belle opportunité sur ce secteur. Pour visiter, contactez nous au 02 40 48 47 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr L'ADRESSE 4immo Nantes - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente et 4 agences : Talensac/Calvaire/Schuman/St Félix Retrouvez nous sur www.4immo.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 31 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1992 euros. Gwenn GAUTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00261 - NANTES.