Vente Local commercial 44000, Nantes france 275 000 €

LIBRE DE TOUTE OCCUPATION !
Visitez ce bien rare, libre d'occupant composé de 3 lots,

Rue de la bastille à Nantes,
Anciennement une boulangerie, venez découvrir ce local commercial aux multiples possibilités.

Le bien est divisible,
le local commercial sur l'avant de 70 m2 avec surface commercial et préparatoire, possibilité de transformer les 115m2 de réserve en habitation (lot 12). (voir la vidéo)

LOT NUMERO UN (1) 31.52 m²
Dans le Bâtiment A, au rez-de-chaussée, un local commercial aspectant la rue de la
Bastille, Accès direct depuis la rue de la Bastille

LOT NUMERO CINQ (5) 36.31m²
réserve/sanitaires

LOT NUMERO DOUZE (12) - 115,46m2 pour le lot numéro 12
réserve avec grenier avec accès pas les 2 premiers lots Et accès indépendant par la cours (changement de destination en habitation validé en copropriété sous réserve d'apporter un stationnement).
présence d'une extraction si besoin
permis de construire déposé pour transformer en habitation

Droit de passage dans la cour commune.
Emplacement idéal, rare sur le marché.




Honoraires inclus de 5.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RENT'IMMO : Julien ARTU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 85409240000035
RCP RCACO-22-024859