Vente Local commercial 44000, Nantes france 119 000 €
Descriptif du bien
A 800 Mètres de la gare, 300 Mètres du tramway.
Idéal pour une activité tertiaire, ce local à usage de bureaux ou activité sans nuisance offre une configuration fonctionnelle et un excellent état général.
Il se compose de deux pièces principales lumineuses :
19,55 m² Carrez (21,33 m² au sol)
14,22 m² Carrez (15,18 m² au sol)
Le bien dispose également de plusieurs espaces annexes pratiques, permettant stockage ou organisation de l'activité :
Réserve 1 : 12,04 m²
Réserve 2 : 17,22 m²
Dégagement : 6,56 m²
Sanitaires / WC : 6,56 m²
L'ensemble est en très bon état général, parfaitement entretenu et sans travaux à prévoir, offrant une installation immédiate pour une profession libérale, bureau, atelier calme ou activité administrative.
local vélo en commun
Espace vert en commun
Un espace fonctionnel et prêt à l'emploi, idéal pour développer votre activité dans de bonnes conditions.
À découvrir rapidement.
-Chauffage électrique.
-Fibre
-Bonne visibilité
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 113 333 . Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Stéphane DUFOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910 244 540
RCP MMA n°147933155
- Type de bien : Local commercial
- DPE : C - 91 à 150 kWh/².an
- GES : D - 21 à 35 kg eq CO2/².an
- Surface : 75 m²
- Localisation : France - pays-de-la-loire - Loire Atlantique
- Ville : Nantes
- Code postal : 44000
- Annonce créée le 29/05/2026