Vente Local commercial 44000, Nantes france 124 000 €

Au coeur du triangle dynamique Nantais formé par les arrêts de transports en commun Place du Cirque, Saint-Nicolas et Tour de Bretagne ce local bénéficie du croisement des flux. L'arrêt de tram Bretagne (ligne 3) se rejoint en quelques instants à pieds, tout comme l'arrêt tram et bus Place du Cirque. L'environnement urbain animé et fréquenté offre un cadre sécurisant pour un investisseur. Le bien développe environ 41 m² de surface principale et se distingue par une belle hauteur sous plafond qui renforce la sensation d'espace et le potentiel d'aménagement. Une réserve en sous-sol d'environ 47 m² complète l'ensemble, idéale pour du stockage. Actuellement loué par un locataire historique. Bail 3-6-9 remis à plat en 2022. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 124 000 ¤ HT + 24 800 ¤ TVA, soit 148 800 ¤ TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 111 600 ¤ HT + 22 320 ¤ TVA, soit 133 920 ¤ TTCHonoraires d'agence : 12 400 ¤ HT + 2 480 ¤ TVA, soit 14 880 ¤ TTC (11.11 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreurContactez votre conseiller SAFTI : Emilie MAURIANGE, Tél. : 06 79 76 22 62, E-mail : emilie.mauriange@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 528972656.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Quote part annuelle(moyenne) : 1700 euros. Honoraires : 11.11 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 111 600 ¤. (gedeon_26118_32838465)