Vente Local commercial 44000, Nantes france 290 000 €

Olivette - Venez découvrir ce local commercial offrant une opportunité unique d'investissement dans une ville dynamique et prisée. Connue pour son patrimoine historique, sa vie culturelle animée et ses espaces verts, Nantes bénéficie également d'une excellente desserte en transports en commun, de nombreux commerces de proximité et de restaurants réputés, créant ainsi un environnement idéal pour votre future activité commerciale. Ce restaurant de 3 pièces, d'une superficie de 91 m², présente des atouts indéniables pour un investisseur. Il s'agit d'un mur commercial abritant actuellement un restaurant bénéficiant d'un bail en cours avec un loyer de 1326¤ HC et 1552¤ CC. Loué jusqu'au 30 / 08 / 2030, ce bien offre une rentabilité de 5,48%, constituant ainsi une opportunité d'investissement lucrative dans un emplacement convoité au coeur de Nantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 290 000 ¤ HT + 4 000 ¤ TVA, soit 294 000 ¤ TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 270 000 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 270 000 ¤ TTCHonoraires d'agence : 20 000 ¤ HT + 4 000 ¤ TVA, soit 24 000 ¤ TTC (8.89 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreurContactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RETIERE, Tél. : 06 98 00 63 63, E-mail : nicolas.retiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823209176.Informations LOI ALUR : Honoraires : 7.41 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 270 000 ¤. (gedeon_26118_32764929)