Vente Boutique 92000, Nanterre france 460 000 €

Iad France - Farrah Dris (06 58 93 72 63) vous propose : RESTAURANT - CENTRE-VILLE DE NANTERRE - TERRASSE - DOUBLE EXTRACTION - FAIBLE LOYER - FORTE CAPACITÉRestaurant idéalement situé en plein centre-ville de Nanterre, dans un secteur commerçant dynamique bénéficiant d'un flux constant de clientèle (habitants, bureaux et passage). L'établissement occupe un immeuble indépendant entièrement dédié à l'exploitation, offrant une grande liberté d'organisation et d'exploitation. Les atouts :? Capacité importante : plus de 100 couverts ? Terrasse exploitable pouvant accueillir jusqu'à 28 places ? Belle vitrine d'environ 11 mètres linéaires offrant une excellente visibilité ? Double extraction professionnelle adaptée à différents concepts de restauration ? Loyer attractif : 2 916 ¤ HT ? Bilans stables depuis plusieurs années ? Possibilité d'acquisition des murs à moyen termeConfiguration : L'établissement se développe dans un immeuble indépendant d'environ 300 m² environ au total, réparti sur plusieurs niveaux, entièrement exploité pour l'activité : o Deux grandes salles de restaurant permettant d'accueillir plus de 100 couvertso Grande cuisine professionnelle au rez-de-chausséeo Espaces dédiés à la préparation et au stockageo Deux systèmes d'extraction performantsLes combles offrent également un espace supplémentaire pouvant être utilisé comme stockage ou bureau. Activité : Local parfaitement adapté à une activité de restaurant ou restaurant-bar, permettant le développement de différents concepts culinaires. Bail : o Bail commercial 3 / 6/9 ansInformation d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Farrah Dris (ID 92469), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le numéro 888467289Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32869972)