Vente Local commercial 54000, NANCY france 840 000 €

A Nancy, secteur Marcel Brot, Rives de Meurthe. Situé au coeur d'une zone d'activités fréquentée, ce bâtiment commercial indépendant de 1000 m² et un immeuble d'habitation de 131 m² offre un emplacement stratégique, parfaitement adapté pour une activité commerciale, artisanale ou de stockage. Détails du bâtiment : Un immeuble d'habitation de 131 m² comprenant 3 appartements Showroom / bureaux : 400 m² Dépôt / entrepôt : 600 m² avec porte motorisée, accès poids lourd. Atouts majeurs : Parking privatif Accès livraison facilité Bonne visibilité dans une zone d'activités active et bien desservie, à proximité des axes routiers et de grandes enseignes. Locaux fonctionnels et bien entretenus, libres d'occupation à la vente (hors immeuble). Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours Nombre de lots à usage d'habitation : 3 Conditions financières : Prix de vente : 800 000 euros net vendeur + 40 000 euros d'honoraires soit 5% TTC. Pour plus d'informations, contactez M DAVID : O6 11 03 07 45 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2025 Consommation énergie primaire : 211 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 111 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 8 kgCO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1060 euros et 1490 euros Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)