Vente Local commercial 31600, Muret france 169 000 €

MURET (31600) – LOCAL COMMERCIAL DE 102 m² – FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT

Un emplacement stratégique et un espace à façonner selon votre projet professionnel !

Situé dans un secteur commerçant et dynamique de Muret, à proximité immédiate de nombreuses enseignes (pharmacie, opticien, coiffeur et bureau tabac-presse), ce local professionnel de 102 m² bénéficie d'un environnement attractif et d'une vitrine linéaire de 12 mètres offrant une belle visibilité.

Composé actuellement de 10 pièces, de quatre points d'eau, d'espaces de rangement et d'un WC avec lave-mains, ce local présente un fort potentiel de transformation.

Sa configuration peut être entièrement repensée et réaménagée selon vos besoins et votre activité, afin de créer des espaces adaptés à votre concept : cabinets médicaux ou paramédicaux, bureaux, commerce ou encore espace associatif, sous réserve des autorisations et réglementations applicables.

* Les atouts du bien : *
- Surface de 102 m²
- Vitrine linéaire de 12 mètres
- Possibilité de réorganiser entièrement les espaces
- Quatre points d'eau
- Espaces de rangement et sanitaires
- Emplacement au sein d'un environnement commerçant établi

Que vous soyez professionnel de santé, commerçant, entrepreneur ou investisseur, ce bien offre une véritable opportunité de concevoir un espace sur mesure et de donner vie à votre projet à Muret.

Consommation énergétique : coûts annuels estimés entre 1 440 ¤ et 1 970 ¤, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2022,2023 et 2024.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 91 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1028 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 169 000 ¤
Prix de cession hors honoraires d'agence : 160 550 ¤
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 450 ¤ HT + 1 690 ¤ TVA, soit 10 140 ¤ TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie DERNONCOURT, Tél. : 06 40 14 10 62, E-mail : valerie.dernoncourt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 983004680.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 91. Quote part annuelle(moyenne) : 1028 euros. Honoraires : 5.26 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 160 550 ¤. (gedeon_26118_34136440)