Vente Local commercial 31600, Muret france 424 000 €

À VENDRE – BUREAUX ET HANGAR D'ACTIVITÉ – MURET
À l'entrée de Muret – Rue Pierre de Fermat
Idéalement situé à l'entrée de Muret, au coeur d'une zone industrielle et commerciale dynamique et à proximité immédiate de la rocade, cet ensemble immobilier à usage professionnel offre un environnement de travail fonctionnel et facilement accessible.
Construit en 2007 et parfaitement entretenu, le bien est situé au sein d'une copropriété de 5 lots principaux.
La partie bureaux développe une superficie d'environ 94 m² et se compose de :
un espace accueil d'environ 20 m²,
deux bureaux indépendants de 17 m² chacun,
une salle de repos avec coin cuisine d'environ 16 m²,
un sanitaire accessible aux personnes à mobilité réduite,
un second WC ainsi qu'une douche.
L'ensemble est lumineux, en excellent état et ne nécessite pas de travaux particuliers.
Le bien comprend également un hangar de 245 m², offrant une belle hauteur sous plafond et de nombreuses possibilités d'exploitation : stockage, atelier, activité artisanale, logistique ou commerciale.
À l'extérieur, cinq places de stationnement privatives viennent compléter cet ensemble, facilitant l'accueil de la clientèle et des collaborateurs.
Les atouts :
Emplacement stratégique à l'entrée de Muret.
Accès rapide à la rocade et aux principaux axes routiers.
Zone industrielle et commerciale très recherchée.
Bâtiment construit en 2007.
Excellent état général.
Bureaux fonctionnels et immédiatement exploitables.
Hangar de grande capacité.
5 stationnements privatifs.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une entreprise souhaitant regrouper bureaux, stockage et activité sur un même site, ou pour un investisseur à la recherche d'un actif de qualité.

Pour plus d'informations ou visite, contactez :
Nathalie Quentin (EI)
06 85 80 61 79
nathalie.q@ogp-immobilier.fr
RSAC 808 633 168000 14

OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.

Siège social :
OGP Immobilier - 11 Avenue de Montauban - 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 € - SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par ToulouseDescription des pièces



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller OGP Immobilier : Nathalie Quentin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 808 633 168